Peran IT: Otomasi Bisnis, Current Business Enabler atau New Business Disruptor?

Pada masa yang lalu, tidak semua perusahaan melek terhadap apa peran IT pada perusahaan-nya.
Bahkan banyak yang menganggap IT adalah sbg Cost Center, bukan nya sbg Revenue Generator. Makanya era dulu, lebih condong memanfaatkan IT hanya sbg otomasi dari proses manual biasa.

Jarang yang piawai memberdayakan IT untuk melesatkan performansi bisnis Perusahaan. Kebanyakan terjebak pada mind set Otomasi biasa belaka.

Iya, itu dulu… , sekarang beda.
Bayangkan ada berapa banyak perusahaan yang tamat karena kalah bersaing dengan Perusahaan yang melek dengan Business Model Innovation, dimana hampir semuanya memakai IT sebagai Business Enabler yang menjadi senjata Pamungkas. Bahkan yang lebih drastis, perusahaan semacam itu berubah menjadi “Technology Company” dengan IT yang sangat maju.

Banyak contoh yang sudah terjadi baik di Global maupun di dalam negeri.

Lihat saja, apa jadi nya jika perusahaan Taxi berdiam diri saat sekarang ini pasar nya direbut oleh Technology Company semacam Taxi Online? Bahkan Technology Company tsb tidak punya karyawan sopir, tidak punya unit mobil nya.

Berkat IT Enabled dan Platform Business Model Innovation, si pemain baru tsb mampu membuat Perusahaan Taxi tak mampu berkutik. Pendapatan Perusahaan Taxi turun drastis 50% nya, bahkan lebih parah lagi. Coba saja ngobrol dengan Driver Taxi nya, apa kata mereka? Buktikan sendiri.
Tidak heran jika belakangan sempat adanya demo Perusahaan-perusahaan Taxi yang tidak suka dengan kehadiran Technology Company (Startup).
Tidak heran juga jika si pemain baru mampu merebut pasar Perusahaan Taxi karena menghadirkan banyak perubahan positif yang dibutuhkan masyarakat. Mulai dari mudah order, mobil datang lebih cepat dari Taxi pada umumnya, harga lebih murah, bahkan bisa milih yang punya produk mobil mewah bagi yang butuh dst dst.
Hal yang sama juga terjadi pada layanan ojek pangkalan vs ojek online.

Yang lebih mencegangkan adalah Nilai Perusahaan Technology Company tadi jauh lebih mahal dari Garuda Indonesia, Bluebird Group dll. Hal ini terjadi karena adanya valuasi thd “Unlimited Factor” dan Futures-nya, lebih lanjut:

Fenomena semacam ini tidak hanya terjadi pada Industri Transportasi, tapi juga bakal terjadi di Industri manapun! 🙂

Seperti inilah gambaran potensi IT pada Industri dan Masyarakat.

Enam tahun yang lalu, pada tahun 2011 pakar mengatakan:

“Software is eating the world” (Marc Andreessen)

yang kemudian terbukti terjadi dan berlangsung sampai sekarang.

Sekarang jaman berlanjut, yaitu sedang berlangsungnya:

“(Digital) Platform will eating the World”

seperti ilustrasi cerita di atas.

let_birds_fly_free

Iya, Peran IT adalah unlimited, bukan sekedar hanya Otomasi saja 🙂

Biarkan peran IT terbang ke angkasa, bersama dengan business model innovation dan business transformation.

Advertisements

Rahasia Keajaiban Otak dan Strategi Brain Development untuk Anak Indonesia

Tidak dapat dipungkiri maju tidaknya suatu bangsa ditentukan dengan kualitas Otak warga negaranya. Benarkah suatu bangsa seperti Jerman dan Yahudi memang dilahirkan Jenius, sedangkan bangsa lain tidak? Percayakah anda dengan banyaknya tulisan di Internet yang mengatakan bangsa Indonesia adalah bangsa bodoh? Itu semua bohong belaka.

Silakan anda cek sendiri banyak tulisan asal warga Malaysia (silakan googling dan cek) seperti itu yang intinya negative campaign yang isinya kebohongan publik. Jangan terpancing… karena banyak yang tidak suka jika Indonesia kompak dengan Malaysia. Jadi tidak mengherankan jika banyak upaya adu domba. Sejenak kita lupakan kelirumologi yang tidak mengenakkan ini.

Mari kita mulai bahas tentang Pengembangan Otak saja.

Otak adalah organ tubuh yang luar biasa peka dengan jenis makanan yang kita konsumsi.

It’s no accident, says Dr. Crawford, that our greatest ancient civilizations arose in areas where humans had access to food from the water—the Nile, Tiber, Euphrates, Ganges, Yangtze (Chang). His contention: Eating seafood with omega-3-type fat was the nutritional stimulus needed to produce huge jumps in brain size and brainpower, tripling brain weight to the current three pounds. With it came a new rush of human achievements.

Makan Ikan Laut dan Suplemen Omega 3 maka Brain Size dan Brain Power naik drastis. Berat otak naik menjadi tiga kalinya dari posisi normal 3 pounds (48 ons). Sebaliknya, penelitian membuktikan jika tidak, maka kapasitas otak akan menurun.

Jadi selain anak rajin belajar untuk mengisi otak. Anak perlu kapasitas otak, kapasitas otak sendiri sangat ditentukan oleh makanan. Untuk sementara kita abaikan faktor diluar makanan, tulisan ini fokus pada bagaimana cara Brain development dengan mengatur pola gizi makanan.

Menurut NORMAN ROSENTHAL, National Institute of Mental Health, Scientific Evidence yang baru membuktikan bahwa kita bisa memberdayakan Makanan dan Suplemen untuk Kekuatan Otak, meningkatkan daya ingat, memperbaiki mood, meningkatkan IQ dan meningkatkan Kreatifitas. Selain itu juga memperlambat penuaan dini.

Maximize Your Brainpower – Boost Your Memory – Lift Your Mood – Improve Your IQ and Creativity
Prevent and Reverse Mental Aging
“A dazzling achievement . . . fascinating reading that will give hope and comfort to millions of people.”
—NORMAN ROSENTHAL, National Institute of Mental Health

Berikut disarikan Tips Brain Boosting yang mengacu pada Jurnal Medis.

10 Cara Memberikan Makan Otak dengan gizi yang paling penting untuk Otak (terutama untuk anak)

  1. Jadikan buah-buahan dan sayuran menu utama diet anda.
  2. Makan unggas tanpa kulit atau daging yang sangat ramping (bebas lemak).
  3. Makan semua jenis kacang-kacangan kering, termasuk kacang tanah, sebaiknya tanpa garam.
  4. Makan kacang-kacangan, terutama kenari dan almond.
  5. Makan ikan berlemak (salmon, sarden, makarel), kerang
  6. Batasi lemak omega-6 (terutama minyak jagung), minyak sayur hidro genated dan asam lemak trans.
  7. Batasi gula dan natrium.
  8. Batasi makanan olahan.
  9. Konsumsi suplemen vitamin-mineral, karena tidak mungkin untuk benar-benar meniru diet jaman batu yang kaya dengan nutrisi walaupun saat itu tanpa tambahan suplemen.
  10. Konsumsi kapsul minyak ikan, terutama jika anda tidak makan ikan beberapa kali dalam seminggu.

Sekilas Fakta Baik dan Fakta Buruk Lemak.

KONSUMSILAH Lemak yang bersifat Melesatkan Otak Manusia:

  • DHA: adalah bagian dari omega 3, jenis lemak untuk otak bagaikan Top Gun unggulan. Kita bisa mendapatkannya dari makan makanan laut, atau asupan suplemen.
  • EPA: adalah lemak bagian dari omega 3 lainnya yang berpotensi tinggi, juga yang di dapat dari makan ikan atau asupan suplemen minyak ikan.
  • Linolenat: Rantai pendek omega-3, yang tubuh kita harus mengubahnya ke rantai panjang, bermanfaat bagi otak Anda. Anda mendapatkannya di sayuran berdaun hijau, kacang-kacangan, dan biji rami.
  • Lemak tak jenuh tunggal, seperti dalam minyak zaitun: Berisi beberapa antioksidan, tidak meningkatkan ancaman vaskular, dan telah ditemukan untuk manfaat memori.

HINDARI Lemak yang melemahkan Otak Manusia:

  • Lemak Jenuh Hewani: Daging, susu, segala jenis mentega, keju.
  • Lemak Nabati Terhidrogenasi: Margarin, mayones, makanan olahan. Periksa labelnya.
  • Trans fatty acid: Margarin, makanan olahan, fast food yang digoreng, seperti kentang goreng.
  • Lemak Nabati Omega-6 yang berlebihan: Makanan olahan, minyak nabati dari jagung, minyak safflower (Carthamus tinctorius L.) dan minyak bunga matahari.

Mengagetkan ternyata yach… beberapa makanan yang selama ini kita kira bagus untuk otak ternyata malah ada yang melemahkan otak (contoh: lemak jenuh hewani: daging, susu, butter, keju). Karbohidat, gula simple dan segala jenis gula pasir/aren sangatlah berbahaya untuk performansi otak. Batasi penggunaannya.

Strategi yang benar: Omega 3 melesatkan Otak dan juga batasi makanan “racun otak” jangan mengkonsumsi racun otak terlalu over. Terus beralih-lah lebih banyak mengkonsumsi ikan laut. Selain volume dan kinerja Otak, Membran otak dengan mengkonsumsi ikan laut akan elastis, sedang dengan daging merah akan kaku.

Catatan tambahan:

  • Trigliserida benar-benar merusak otak. Jadi jangan heran jika mengganggu kerja kita terutama jika kerjanya mengandalkan Otak. Terapi makan ikan laut akan menurunkan trigliserida secara drastis juga.
  • Antioksidan juga bagus untuk merawat otak, contoh Coklat/Cocoa.

Kapan kapan kita bahas bagaimana budaya orang Yahudi (yang meniru amalan Nabi Muhammad) menjaga pola makanan yang ternyata memakai prinsip tulisan ini yang melesatkan otak mereka. Dimana kita tahu berkat otak nya yang handal, mereka “menguasai dunia”.

Juga sangat kita pahami yach, kenapa masyarakat Jepang yang gila makan ikan itu adalah masyarakat yang cerdas, dan masyarakat cerdas menjadikan negaranya makmur! Di lain pihak, pemerintah Jepang sangat care dengan controlling peredaran makanan yang bisa menyebabkan bangsanya tidak unggul.

Bayangkan apa yang terjadi JIKA penduduk Indonesia yang terbanyak no 4 di dunia diasup dengan mayoritas makanan ikan laut kaya omega 3 dari lautan Indonesia yang sangat luas.

Untuk Ayah dan Bunda yang Peduli dengan memaksimalkan Strategi Brain Development anak anak kita, silakan bergabung dan bahu membahu pada Online Community: “Brain Development Indonesia”. Tulisan SUMBER makanan dengan kandungan Omega 3 terbaik di dunia saya posting pada website Brain Development Indonesia. See you there…

Komunitas ini invitation only, silakan request dengan menyebut email anda melalui comment di bawah ini untuk request bergabung. Kami akan mengirim invitation ke email anda tsb.

Pengentasan Kemiskinan melalui Lowongan Kerja Magang di Jepang

Apabila kita mencermati struktur piramida penduduk di Indonesia, maka kita wajib bersyukur, bahwa Indonesia sedang menyongsong sebagai negara yang produktif yang ditandai dengan jumlah usia muda yang sangat mendominasi, seperti yang dibahas pada artikel: https://budiwiyono.com/2011/12/01/indonesia-as-top-10-world-largest-economies-at-2020/

Sayangnya Indonesia sebagai negara terbesar urutan #4 di dunia (stl China, India, USA) dalam hal jumlah penduduknya, belum terlalu banyak program pengentasan kemiskinannya. Program pengentasan kemiskinan malah cenderung menjadi sarana pencitraan jangka pendek dengan model model “Bantuan Langsung Tunai”. Walaupun begitu silakan pelajari pencapaian Indonesia dalam bidang Manpower supply.

Bahkan Sumber Daya Manusia asal Indonesia dinilai tertinggal jauh dibandingkan negara-negara tetangga. Menurut Asian Productivity Organization (APO) pada tahun 2013, dari 1.000 tenaga kerja Indonesia hanya  sekitar 4,3% pekerja yang dinilai terampil. Ironis jika dibandingkan dengan Filipina yang mencapai 8,3%, Malaysia 32,6%, dan Singapura yang tertinggi mencapai 34,7%.

Tidak sadar, dengan potensi penduduk muda sebesar Indonesia, jika dimobilisasi akan menjadi negara makmur.

Continue reading “Pengentasan Kemiskinan melalui Lowongan Kerja Magang di Jepang”

Pentingkah Bakat Genetik anak? (Parenting)

Prof Sarlito berpendapat ekstrim, bakat genetik anak tidak penting. Tetapi saya tetap menganggap bakat genetik adalah modal dasar yang sangat penting.

No Problemo at all. Menurut budiwiyono.com, pendapat Prof Sarlito ini sebagai pengingat keras kita bahwa kepribadian anak sangat sangat ditentukan oleh pengalaman yang di dapat dari lingkungan.

Jika anda sudah mengenali bakat lahir anak, maka JANGAN LUPA mendidiknya di keluarga, sekolah dan lingkungan, karena disitulah pembentukannya. Seorang anak dengan bakal genetiknya baru merupakan raw material/bahan baku, bahan baku tsb perlu di olah di pabrik yaitu lingkungan (lingkungan = keluarga, sekolah dan lingkungan luar).

Jadi saya setuju, percuma punya anak berbakat jika tidak kita realisasikan dengan pembinaan & pendidikan. Apalagi menurut aliran yang dianut Prof Sarlito, bahwa kepribadian anak sepenuhnya ditentukan oleh pengalaman yang diperoleh dari lingkungan.

Terjemahan bebasnya adalah anak bisa dibentuk jadi apa saja!

Budiwiyono.com menambahi: anak bisa kita bentuk jadi apapun walaupun bakat genetik tidak mendukung! Akan tetapi akan lebih efektif, mudah dan cepat jika ada bakat genetiknya mendukung.

Berikut pendapat Prof Sarlito via @vinitokids:

Sy tdk pernah sarankan utk ikut psikotes kalau hanya utk ingin tahu. Buang2 duit. Tapi lbh sia2 lg kl buang duit utk tes SidikJari -Sarlito
Karena itu, untuk memeriksa itu diperlukan proses yang panjang (metode psikodiagnostik,assessment) dan duit yang lumayan banyak – Sarlito
Teori yang berlaku sekarang adalah bahwa kepribadian ditentukan pengalaman yang diperoleh dari lingkungan – Sarlito
Pandangan bahwa kepribadian ditentukan oleh faktor bawaan (nativisme) sudah lama ditinggalkan psikologi – Sarlito cc @diahyusuf @annasahmad
Tdk bs diverifikasi bgmn hubungannya antara sidikjari( bawaan) dan sifat, minat, perilaku, apalagi karier – Sarlito @diahyusuf @annasahmad
Tes SidikJari diragukan ketepatannya http://bit.ly/ipQbm8

Bagaimana menurut pendapat anda?

Kisah nyata khasiat Sirsak sembuhkan kanker

Tulisan ini juga merupakan penulisan dari penuturan cerita seorang ibu rekan orang tua murid satu sekolah dengan anak saya yang sakit keras kanker getah bening stadium 4 yang sembuh berkat extract sirsak.

Sungguh sayang jika pengalaman rekan-rekan  ini tidak saya share.

Beberapa bulan yang lalu, ada seorang ibu, orang tua murid yang anaknya satu sekolah dengan anak saya di SD IT Ar Ridho.

Ibu tsb mendadak baru tahu terkena penyakit kanker getah bening, bahwa sakitnya adalah kanker stadium akhir, yaitu stadium 4.

Dalam perkembangan selanjutnya, ibu tsb mencoba kapsul herbal yang isinya extract sirsak yang dipesan langsung oleh suaminya dari Amerika. Kapsul tsb itulah yang akhirnya malah berhasil menyembuhkannya! Pantas si ibu tsb tidak terlihat berbulan-bulan di sekolah kata istri saya.

Tulisan ini juga merupakan penulisan penuturan cerita dia ketika kemudian muncul kembali di sekolah dalam keadaan sembuh dari kanker kelenjar getah bening stadium 4. Istri saya juga menyempatkan diri untuk mem-foto apa sich kapsul herbal sirsak yang bisa menyembuhkannya dari sakit kanker yang mematikan itu.

Berikut foto obat herbal extract sirsak yang didapatkan dengan order langsung ke US. Di foto oleh istri saya ketika ibu tersebut pertamakali muncul kembali di Sekolah setelah akhirnya sembuh.

Herbal Sirsak Graviola Annona Muricata

Banyak ibu ibu orang tua murid yang tidak percaya bahwa dia pernah sakit kanker yang parah, “Masak sich pernah sakit kanker stadium 4”, katanya. Foto-foto saat dia masih sakit pun ada di album foto di akun Facebook dia. Sayang saya belum minta fotonya.

SPONSORED:

Kremes - Buy 10 get 1 Free

Sore hari setelah saya dapat informasi ini, saya set status di facebook. Kemudian ada 2 teman saya yang minta info detil tentang apa obatnya, foto tsb itulah yang saya kirim kepada mereka. Teman pertama, orang tuanya sakit Kanker Getah Bening juga dgn stadium 4, satunya lagi adik teman saya sakit kanker Leukemia stadium 4 juga.

testimoni sirsak obat kanker

Beberapa hari yang lalu, saya dapat update dari teman saya yang adiknya sakit Leukemia tsb mengabarkan adiknya telah bisa duduk setelah di rawat dengan meminum “Simplisia Daun Sirsak”. Yaitu dengan merebus dengan 3 gelas air dan menyisakan satu gelas, kemudian meminumnya secara teratur.

Berikut gambar kabar rekan saya di facebok:

testimoni sirsak obat kanker

Ternyata benar yach Extract Sirsak yang beritanya muncul di berbagai media tsb memang benar bisa menyembuhkan kanker! Media-media banyak yang memberitakan bahwa extract sirsak jauuuh lebih efektif dari kemoterpi. Kita tahu khan, kemoterapi sangatlah merusak sel-sel yang sehat, juga impact radiasi pasca kemoterapi. Coba anda jika berani mendekat pasien paska kemo, apalagi jika sempat muntah, muntahan tsb memuat radiasi yang pekat!

Berhubung banyak sekali yang menanyakan kemana ordernya, berikut salah satu alternatif order via web dari produsennya langsung:
http://www.physicianformulas.com/store/scripts/prodView.asp?idproduct=112

Produk lokal sendiri juga banyak dan tentu saja selalu ada pilihan untuk merebus daunnya sendiri 🙂

New Update, lihat dibagian comment, tokoh yang saya ulas ini menulis sbb:

Cerita tentang kesembuhan extrack daun sirsak, sy sendiri yg mengalaminya. Sy sembuh dari kanker stadium 4, Oktober 2010 sy di vonis dokter kanker getah bening stadium 4, Setelah minum extrack daun sirsak selama 3 bulan, Januari 2011 sel kanker tdk ditemukan lagi. Sy dinyatakan sembuh total. extrack daun sirsaknya sy pesan dari Amerika dan berasal dari hutan Amazon, yg dibuat oleh Doktor yg sdh berpengalaman di bidang nya.
Ingin tau pengalaman sy call aja ke 081514362098… (Diah Ekawati, 15 November, 2011)

Semoga berguna.

Peluang Usaha & Strategi Investasi khusus untuk Pensiunan (1)

Pada prinsipnya, profesional yang mengambil atau terkena program pensiun maupun pensiun dini, idealnya dipersiapkan terlebih dahulu. Tetapi kenyataan yang ada, umumnya kebanyakan belum sempat membekali diri / mempersiapkan diri untuk berpindah dari kuadran karyawan ke kuadran entrepreneur. Kebanyakan terkaget-kaget dn stress jika masuk ke dunia wirausaha.

Untuk itu, berhubung saya telah mendapatkan banyak ilmu dari para coach saya, untuk itu saya merasa perlu membagikan tips strategi usaha dan investasi yang cocok untuk para pensiunan.

Karekteristik Usaha

Karakteristik Usaha yang cocok untuk pensiunan menurut saya adalah:

  • sektor usaha yang resikonya terukur dan secara alamiah tahan terhadap siklus trend naik turun (artinya bukan komoditas yang harga di pasar bisa diombang ambingkan oleh bandar, contoh: bukan saham, komoditas CPO, termasuk emas yang dalam trend jangka pendek bisa naik turun, etc).
  • bukan bisnis spekulatif
  • mudah dioperasikan
  • value meningkat bahkan dalam keadaan didiamkan sekalipun
  • mengandung leverage/daya ungkit

Kenapa karakter usaha di atas perlu kita define di depan? Karena banyak sekali cerita-cerita pengalaman para pensiunan yang kecebur bisnis yang salah. Seperti cerita mantan pimpinan sebuah perusahaan Multi National Company yang pensiun kemudian terjun ke bisnis taxi. Seluruh pesangon di guyurkan, tetapi bisnis gagal karena bisnis tsb adalah bukan bisnis yang mudah dioperasikan. Perlu jam terbang dan skill yang spesifik. Sehingga beliau yang seharusnya menikmati “uang bekerja untuk kita”, jadi terpaksa mencari kerja lagi sbg karyawan.

Juga cerita-cerita Pensiunan yang kehilangan hartanya setelah mengguyurkan pesangonnya pada bisnis yang spekulasi seperti bursa saham, bursa komoditas dan lain-lain.

Tentu ada yang comment, emangnya ada bisnis yang gampang? Jawabannya: Ada!

Pada artikel ini saya akan lempar satu ide strategi untuk Pensiunan.

Menurut saya, masa pensiun adalah masa yang memerlukan aktifitas yang mengarah pada kegiatan spiritual. Jadi bisnis yang “mulia” bisa menjadi faktor pendorong yang memotivasi.

Salah satu ide yang sesuai dengan paparan kriteria di atas adalah Bisnis Properti. Bisnis properti yang cocok untuk Pensiunan salah satunya adalah Bisnis / Kerjasama Bisnis Pengembang Perumahan (Property Developer). Bisnis ini berisi banyak sekali cabang peluang pembukaan lapangan kerja, mulai dari jasa tukang, mandor, arsitek, tukang listrik, dst dst, bahkan setelah perumahan jadi akan muncul usaha-usaha disekitarnya mulai dari warteg, rumah makan, fitness center, klinik, apotik, dst dst. Jadi setuju khan, jika kita sebut bisnis ini adalah bisnis yang mulia.

Demand Pasar

Juga, secara demand trend, menurut Riset Markplus, Urban Movement di Indonesia akan makin kuat. Bayangkan, pada akhir tahun 2010,  50% penduduk Indonesia adalah kaum Urban yang tinggal di perkotaan, bahkan tahun 2025 makin menguat menjadi +/- 68% penduduk Indonesia yang tinggal di perkotaan. Jelas khan, jika akan makin banyak saja kota satelit di kota-kota besar di Indonesia.

Tapi… emangnya menjadi Pengembang Properti itu gampang coy? Tenang… tenang, nanti akan saya jelaskan strateginya.

Mengingat:

  • Pensiunan memiliki dana pensiun / pesangon yang bisa di manfaatkan untuk Investasi yang aman
  • Pensiunan umumnya tidak memiliki skill strategi pemilihan lokasi perumahan

Sehingga menurut saya, sebaiknya Pensiunan bekerja sama dengan Pengembang Property.

Pembagian tugasnya simple sbb:

  1. Pengembang: bertugas mendesign produk rumah, mendevelop lahan, mendevelop rumah, dan menjual rumah sampai habis dengan menciptakan profit yang menarik
  2. Pensiunan: pensiunan dapat mengambil peran dalam mengakuisisi lahan yang prospektif. Dalam hal ini pensiunan mengambil peran sbg Pemilik Lahan. Jika dana terlalu kecil bisa bersama-sama dengan teman-temannya. Jika tidak tahu lahan yang bagus seperti apa bisa konsultasi dengan Pengembang. Jika tidak bisa menemukan Lahan yang bisa di akuisisi, bisa bekerjasama dengan Mediator Lahan, fee nya relatif murah dan sangat masuk akal.
  3. Investor: investor biasanya meminjamkan dananya untuk disertakan dalam pendanaan Pengembangan Perumahan. Investor memiliki keahlian dalam menilai project yang layak.

Nah, dari ketiga pemain di atas, posisi manakah yang paling aman? Posisi mana yang paling tidak beresiko? Jawabnya adalah posisi nomor 2. Yaitu Pemilik Lahan. Kenapa? Karena selama Lahan di develop, maka Lahan TETAP atas nama si Pemilik Lahan. Lahan hanya berpindah pemilik hanya jika sudah ada akad dengan pembeli rumah (buyer). Selama belum ada penjualan rumah, maka Lahan TETAP atas nama pemilik lahan.

Setiap ada rumah yang terjual, maka akan ada pemindahan kepemilikan dari pemilik Lahan ke Pembeli rumah, setelah sertifikat di split.

Sedangkan peran Developer dan Investor yang bisa saja dijalankan oleh satu badan usaha adalah dalam posisi yang paling beresiko. Kenapa? Karena Developer dan Investor tsb membangun Lahan dan Rumah di atas tanah milik pihak lain!

Bandingkan pada sisi pemilik Lahan, dalam kondisi apapun, lahan masih milik pemilik lahan dan tiap tahun harga tanah naik terusss…

Saran saya, mulailah menindaklanjuti Lahan yang hot deal, yang harganya bagus dengan prospek yang bagus untuk anda akuisisi. Jika Lahan terlalu luas, ajaklah teman-teman anda bersama-sama mengakuisisi Lahan dan split lah ke atas nama anda masing-masing. Jadi, anda masing-masing mengantongi Sertifikat Lahannya sendiri-sendiri. Juga secara bersama-sama telah mengakuisisi Lahan yang relatif luas dan prospektif.

Contoh:

Lahan 1 Hektar (=10.000 meter persegi), dengan harga lahan rp. 500rb/m2,maka harga lahan keseluruhan = 10.000 * 500 rb = rp. 5 M. Jika per orang hanya bisa invest 250 juta, maka bisa mengumpulkan  sebanyak 20 orang.

Setelah masing2 telah memegang sertifikat lahan seluas 500 m2, secara bersama bisa memulai bekerja sama dengan Property Developer.

Sebagai gambaran, jika Lahan 1 Hektar, perkiraan Laba adalah sebesar rp. 2 M. Jika para pensiunan sbg pemilik Lahan menerima Share Laba sebesar 30%, maka Laba yang diterima adalah sebesar rp. 0.6 M secara bersama sama.

Jadi yang diterima masing-masing Pensiunan sebagai pemilik lahan adalah:

  1. Menerima pencairan penjualan tanah, jika di jual setahun kemudian, asumsi harga tanah naik 20%, maka masing-masing Pensiunan akan menerima: 1.2* 500rb* 500 meter= rp. 300 juta
  2. Menerima Laba Pengembangan properti= rp. 0.6M/20 = rp. 30juta (penambahan penerimaan laba senilai 12% dari nilai tanah)

Case diatas hanyalah contoh, dalam contoh ini modal rp.250 juta -> menerima rp.330 juta, RoI 32% dalam satu tahun. Cukup duduk manis dan biarkan uang yang bekerja untuk anda!

Dalam dunia nyata, profit bisa saja lebih dari rp. 2 M per Hektar Lahan. Umumnya, proyek dengan lahan 1 – 2 hektar bisa selesai mulai di develop s/d terjual habis hanya perlu waktu 1 – 1.5 tahun.

Setelah anda menerima penjualan tanah + laba pengembangan rumah, silakan anda ulangi proses ini ke proyek proyek yang lain 🙂

Sementara saya rasa cukup, silakan comment jika ada yang perlu didiskusikan 🙂

Semoga sukses, selamat menjadi Land Lord dan selamat membangun 🙂

Notes:

Artikel ini saya dedikasikan umumnya untuk semua pensiunan, khususnya untuk rekan-rekan Indosat yang saat ini menjalani Program Pensiun Dini. Semoga sukses, kawan.

Berlangganan gratis Strategi Kebebasan Finansial melalui Properti

Ingin informasi lebih? Jangan khawatir, silakan berlangganan Gratis untuk mendapatkan informasi terkini berbagai strategi membangun kemakmuran melalui Property. Juga info terkini rekan-rekan yang telah berhasil menerapkannya.

Free Email Newsletter SignUp

Artikel Sejenis: